物業(yè)保潔演講稿|物業(yè)保潔演講稿（精華11篇）

物業(yè)保潔演講稿（精華11篇）。

? 物業(yè)保潔演講稿 ?

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

您們好!我叫，今年31歲，現(xiàn)任區(qū)房管局陽(yáng)光物業(yè)公司保潔分公司經(jīng)理。幾年來(lái)，我團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)保潔分公司全體員工緊緊圍繞全局工作中心，以“立足服務(wù)，外拓空間;增收節(jié)支，實(shí)現(xiàn)發(fā)展”為目標(biāo)，開(kāi)拓創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，在保潔、保安服務(wù)領(lǐng)域，以實(shí)際行動(dòng)譜寫(xiě)了一曲曲動(dòng)人的樂(lè)章，贏得了廣大群眾及服務(wù)單位的一致贊譽(yù)。先后被評(píng)為區(qū)房管局先進(jìn)個(gè)人和泰山區(qū)先進(jìn)個(gè)人，并榮立三等功一次。

在這次爭(zhēng)做“三星”職工活動(dòng)中，我更是躬行實(shí)為，熱情服務(wù)，不斷創(chuàng)新工作思路，爭(zhēng)先恐后，唯旗是奪，在工作中做出了一點(diǎn)成績(jī)，為物業(yè)公司、為房管局的發(fā)展做出了自己應(yīng)盡的貢獻(xiàn)。下面，我將我的學(xué)習(xí)和工作情況向領(lǐng)導(dǎo)和同志們匯報(bào)如下：

一、堅(jiān)定理想，勇挑重?fù)?dān)

11月，我懷著對(duì)未來(lái)美好生活的憧憬和向往，從寧夏交通局走進(jìn)了泰山區(qū)房管局的大門(mén)，做了一名收費(fèi)員。對(duì)我來(lái)講，物業(yè)管理工作非常陌生，但從那時(shí)起，我便對(duì)這項(xiàng)工作產(chǎn)生了濃厚的興趣，立誓要在物業(yè)管理這一朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)中干出一翻事業(yè)來(lái)。面對(duì)新的工作，我深知自己的本領(lǐng)還有很多欠缺之處，算帳收費(fèi)可是個(gè)細(xì)法活，稍不留神就要出差錯(cuò)。俗話說(shuō)的好“人貴有自知之明”，從此以后，我便開(kāi)始從零學(xué)起，從一點(diǎn)一滴做起，本著“干什么、鉆什么、學(xué)什么、精什么”的嚴(yán)謹(jǐn)治學(xué)態(tài)度，廣泛學(xué)習(xí)，全面掌握，不斷提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)。首先買(mǎi)來(lái)了《會(huì)計(jì)基捶、《會(huì)計(jì)理論》、《應(yīng)用會(huì)計(jì)》、《會(huì)計(jì)知識(shí)時(shí)務(wù)》等大量專業(yè)書(shū)籍，利用業(yè)余時(shí)間深入學(xué)習(xí)，以彌補(bǔ)自己理論知識(shí)的不足。

二、創(chuàng)新機(jī)制，規(guī)范管理

作為保潔公司經(jīng)理，我深知公司生存的艱難，要想公司發(fā)展壯大，必須進(jìn)行深化改革。首先，進(jìn)行了四大機(jī)制創(chuàng)新。一是用人機(jī)制創(chuàng)新。取消正式工和臨時(shí)工在干部任用中的區(qū)別，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，激活用人辦法，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗，定崗定員，公平競(jìng)爭(zhēng)，做到人員能上能下、能進(jìn)能出。二是分配機(jī)制創(chuàng)新。實(shí)行以崗位工資分配為主的內(nèi)部機(jī)制改革。定崗定薪，做到工資能高能低，改變了過(guò)去吃大鍋飯，外無(wú)壓力，內(nèi)無(wú)動(dòng)力的格局。三是經(jīng)營(yíng)機(jī)制創(chuàng)新。依靠自身努力和優(yōu)勢(shì)，走一業(yè)為主，多業(yè)并舉的路子，利用現(xiàn)有的有利條件積極接管保潔安管項(xiàng)目，上一些投資少，見(jiàn)效快的短、平、快項(xiàng)目，形成主副互補(bǔ)，相得益彰，共同發(fā)展的良性格局，不斷擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量膨脹。四是管理機(jī)制創(chuàng)新。進(jìn)一步建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，制定完善了領(lǐng)班、保潔員和安管員管理制度;制定了保潔員、安管員三十六條不準(zhǔn)和安管員六條禁令;制定了保潔員十六句、安管員二十句文明用語(yǔ);制定了保潔員、安管員獎(jiǎng)罰制度以及安管隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)、班長(zhǎng)、安管員職責(zé)等。各項(xiàng)工作有章可循，有度可量，公司上下形成了紀(jì)律嚴(yán)明、獎(jiǎng)罰分明、你追他趕、團(tuán)結(jié)向上的良好局面。

三、任勞任怨，無(wú)怨無(wú)悔

為了降低事故隱患，我還對(duì)安管項(xiàng)目不定期的進(jìn)行查崗，全面掌握工作情況。在深夜查崗時(shí)，我叫上對(duì)象一塊給自己狀膽，騎上自行車(chē)到管轄點(diǎn)檢查安管員夜間值班情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)糾正。在一次查崗時(shí)，已是深夜1點(diǎn)半，有位安管員沒(méi)有穿制服，我當(dāng)場(chǎng)對(duì)他下達(dá)了罰款決定;還有一次，2名安管員值班，卻輪流睡起了大覺(jué)，根據(jù)規(guī)定，每人給予了200元罰款。對(duì)他們的處罰，對(duì)象曾勸我：別那么認(rèn)真了，查查崗走走形式就行了，你罰他們的錢(qián)，就要得嫉他們，咱這是何苦呢。聽(tīng)著對(duì)象的話，我猶豫了片刻，語(yǔ)重心長(zhǎng)的說(shuō)：“我們能爭(zhēng)取到一個(gè)安管項(xiàng)目不容易，如果我們不嚴(yán)格管理，搞好服務(wù)，說(shuō)不定哪啥就會(huì)被炒魷魚(yú)，那時(shí)我們失去的不僅僅是收入問(wèn)題，更重要的是部分人員就要失去工作，給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素”。

? 物業(yè)保潔演講稿 ?

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

大家下午好!

我是___，目前擔(dān)任__物業(yè)__項(xiàng)目部經(jīng)理。從99年畢業(yè)到集團(tuán)來(lái)工作，已經(jīng)整整十年了，今天，我用競(jìng)聘的方式來(lái)對(duì)十年工作進(jìn)行總結(jié)，我覺(jué)得非常有意義。今天，我的報(bào)告分三部分，自我介紹、定位和策略。

首先，我要提的是定位問(wèn)題，對(duì)副主任如何定位，辦公室的部門(mén)工作如何定位。我對(duì)“副主任”這個(gè)位置的理解有四點(diǎn)：一是副主任是在主任的領(lǐng)導(dǎo)下、協(xié)助主任工作;第二，副主任是部門(mén)決策的建議者;第三個(gè)，是部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行的督導(dǎo)者，其它部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行的跟蹤者;第四個(gè)，副主任是部門(mén)具體行政業(yè)務(wù)管理的領(lǐng)導(dǎo)者。在對(duì)崗位進(jìn)行思考后，對(duì)辦公室的發(fā)展目標(biāo)提三個(gè)詞“窗口、服務(wù)、模板”：對(duì)外，當(dāng)好窗口，辦公室應(yīng)作為物業(yè)集團(tuán)的窗口來(lái)進(jìn)行形象塑造;第二，對(duì)內(nèi)，做好服務(wù)，為決策層服務(wù)，為員工服務(wù)，為其它部門(mén)的業(yè)務(wù)達(dá)成服務(wù)，為企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略服務(wù);三是對(duì)下，建好模板，我認(rèn)為集團(tuán)辦公室的流程、文字方案、管理方法應(yīng)當(dāng)比二級(jí)公司超前一步，成為二級(jí)公司行政管理的業(yè)務(wù)模板。

在對(duì)崗位把握與部門(mén)目標(biāo)認(rèn)識(shí)之后，我再談?wù)劜呗詥?wèn)題。首先我從競(jìng)聘公告中對(duì)部門(mén)的職責(zé)進(jìn)行分類與設(shè)想，我把它分成五大類：行政體系建設(shè)、團(tuán)隊(duì)管理、計(jì)劃管理、業(yè)務(wù)管理、決策輔助，決策輔助是我再給加上去的。在行政系統(tǒng)中，核心是“行政目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)，圍繞著目標(biāo)，這五大模塊互相獨(dú)立但又互相聯(lián)系，體系建設(shè)是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的“堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)”，行政團(tuán)隊(duì)是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的“最大資源”，計(jì)劃管理是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的“有效手段”，業(yè)務(wù)管理是行政體系在現(xiàn)實(shí)工作中的“表現(xiàn)形式”，而決策輔助既是行政目標(biāo)的一部分，更是體系建設(shè)發(fā)展的“終極目標(biāo)”。

在分類之后，接下來(lái)我談?wù)劽總€(gè)模塊的管理策略。體系建設(shè)的思路，10個(gè)字，“結(jié)構(gòu)化思考，形象化表達(dá)”，結(jié)構(gòu)化是說(shuō)體系建設(shè)要有模塊分級(jí)的概念，這有利于執(zhí)行與推廣，形象化是說(shuō)要學(xué)會(huì)用圖表的表達(dá)方式，這有利于理解與接受。在團(tuán)隊(duì)管理上，在這里我談不上思路，因?yàn)楫吘箤?duì)部門(mén)人員不熟悉，沒(méi)有針對(duì)性，但我談?wù)劇?點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)”，一是要讓團(tuán)隊(duì)成員變得偉大，找到工作的價(jià)值與成就感，二是團(tuán)隊(duì)內(nèi)部文化的塑造，塑造的關(guān)鍵點(diǎn)是要確定“是非標(biāo)準(zhǔn)”與培訓(xùn)集體榮譽(yù)感。計(jì)劃管理的思路就是“2個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)”，一是計(jì)劃制訂環(huán)節(jié)抓關(guān)鍵點(diǎn)，就是分解詳盡并可驗(yàn)證，二是計(jì)劃執(zhí)行階段抓關(guān)鍵點(diǎn)，就是提高計(jì)劃完成情況的信息透明度，通過(guò)定期的信息公開(kāi)，讓管理者掌握進(jìn)度，讓執(zhí)行者形成競(jìng)爭(zhēng)。業(yè)務(wù)管理的思路，16個(gè)字，“規(guī)矩在前，操作在后;外延內(nèi)拓，專業(yè)運(yùn)作”，前者是說(shuō)工作的前提是流程完善，后者是說(shuō)行政的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)更加豐富，并以一種更專業(yè)、更職業(yè)的態(tài)度來(lái)管理。最后談?wù)剾Q策輔助，8個(gè)字，“提高認(rèn)識(shí)，思維共振”，辦公室要充分發(fā)揮信息中樞的作用，不應(yīng)當(dāng)僅僅停留在信息接收與傳遞的層面上。在決策輔助中，關(guān)鍵點(diǎn)是要培養(yǎng)需求發(fā)現(xiàn)的能力與問(wèn)題分析的能力，主線就是要站在企業(yè)發(fā)展的角度，與決策層形成“思維共振”。我相信，有過(guò)顧問(wèn)的工作經(jīng)歷，有在__的思維鍛煉經(jīng)歷，我會(huì)在“決策輔助”上做得相當(dāng)出色。

以上就是我從一張競(jìng)聘公告引出的一篇小小的競(jìng)聘報(bào)告。從大學(xué)的專業(yè)學(xué)習(xí)，到從事專業(yè)的管理工作，我完成了從理論到實(shí)踐的跨越。十年間，我經(jīng)歷了從國(guó)有企業(yè)到私營(yíng)企業(yè)再到國(guó)際化大公司的寶貴歷練，更加深刻地感受到不同企業(yè)文化的優(yōu)劣性及其對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要性，并對(duì)自己的人生規(guī)劃、職業(yè)發(fā)展有了更加清晰的目標(biāo)。借這個(gè)寶貴機(jī)會(huì)，我認(rèn)真地展示自己，這是對(duì)十年工作的一種總結(jié)方式，更是對(duì)公司十年培養(yǎng)的一種感恩與回報(bào)方式。本次競(jìng)聘會(huì)，我的腳步可能就到此為止，但我仍感到非常榮幸，與集團(tuán)優(yōu)秀的員工同臺(tái)競(jìng)技，同時(shí)抱以深深的感激之情，感謝集團(tuán)給予的寶貴機(jī)會(huì)。謝謝!

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尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、親愛(ài)的同事們：

大家好！我是公司的一名保潔員，很榮幸能有機(jī)會(huì)在這里向大家分享我的工作經(jīng)驗(yàn)和心得。我以“優(yōu)秀保潔員”為題，希望通過(guò)這次演講，向大家展示一個(gè)優(yōu)秀保潔員應(yīng)該具備的品質(zhì)和態(tài)度。

作為一名優(yōu)秀保潔員，我們要有良好的工作態(tài)度。每天早晨，當(dāng)我走進(jìn)辦公室的時(shí)候，總是帶著微笑迎接每一位員工。我相信，一個(gè)愉快的工作環(huán)境僅僅靠干凈的辦公室是不夠的，員工們也需要感受到溫暖和關(guān)愛(ài)。

我們要具備細(xì)致入微的工作技巧。保潔工作可能被一些人認(rèn)為是簡(jiǎn)單的，但是要做到細(xì)致入微并非易事。我們需要根據(jù)不同的區(qū)域和物品，采取不同的清潔方法和工具，確保辦公室的每一個(gè)角落都得到適當(dāng)?shù)那鍧崱Ｇ鍧崋T作為細(xì)心的觀察者，能夠發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理那些小問(wèn)題，避免因?yàn)樾″e(cuò)誤而帶來(lái)的不便和困擾。

我們要保持良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。作為公司的一份子，我們應(yīng)該積極與其他部門(mén)的員工進(jìn)行溝通和交流，了解他們的需求和要求。只有通過(guò)良好的溝通和團(tuán)隊(duì)合作，我們才能更好地完成工作，為公司創(chuàng)造一個(gè)清潔和舒適的工作環(huán)境。

作為保潔員，我們要時(shí)刻保持謙虛和勤奮的態(tài)度。無(wú)論是打掃衛(wèi)生還是打掃廁所，我們都應(yīng)該用心對(duì)待，用高標(biāo)準(zhǔn)要求自己。保潔工作可能被一些人看作是一份低下的工作，但是我們不能因此而放松對(duì)自己的要求。只有時(shí)刻保持勤奮和謙虛的態(tài)度，才能進(jìn)一步提高自己，獲得進(jìn)步和成長(zhǎng)。

親愛(ài)的同事們，我相信只有通過(guò)共同努力，我們才能把辦公室打造成一個(gè)干凈整潔的地方。作為一名保潔員，我將不斷努力提高自己的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，來(lái)為公司和員工們提供更好的保潔服務(wù)。

我想借用一句話，來(lái)為我的演講無(wú)論我們的工作崗位是什么，只要我們用心去做，都能成為一名優(yōu)秀的保潔員。

小編感謝您的閱讀！

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尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、各位同事：

下午好！

我叫xxx，今年26歲，高中學(xué)歷，20xx至20xx年在部隊(duì)服役，20xx年退役同年參加工作，20xx年加入xx電信實(shí)業(yè)公司物業(yè)分公司，現(xiàn)任綜合物管處內(nèi)勤處代理主管。我今天來(lái)競(jìng)聘綜合物管處內(nèi)勤部主管職位。

非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給了我這么個(gè)展示自我、參與競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)。我十分珍惜這樣一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。我將客觀地說(shuō)明我自己所具備的競(jìng)聘能力，全面地論述我對(duì)于做好綜合物管處內(nèi)勤部工作的總體思路和具體措施，并且將心悅誠(chéng)服地接受各位領(lǐng)導(dǎo)和評(píng)委的評(píng)判。

20xx年有幸來(lái)到xx物業(yè)，一眨眼2年快到，近700個(gè)日日夜夜，酸甜苦辣個(gè)中滋味自知曉。記住的是苦與痛，忘不掉的是歡笑！

內(nèi)勤部主管這個(gè)職位真是讓我歡喜讓我憂。喜的是：近秉公辦事、大公無(wú)私的精神所震撼，為我今后的工作指明了道路。憂的是：今后在工作中我不知還要得罪多少人！說(shuō)實(shí)話，內(nèi)勤部的工作細(xì)小、繁雜，幾乎每天都在重復(fù)著昨天的故事，可一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，就會(huì)影響到整個(gè)物管處的正常安保工作秩序。所以，內(nèi)勤部的工作必須做到“眼尖、腿快、嘴勤”，還有最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是要有奉獻(xiàn)精神。回顧這近兩年的風(fēng)風(fēng)雨雨，酸甜苦辣，由于別人的不理解，我傷心過(guò)；由于別人的誤解，我委屈過(guò)；由于大家的寬容，我感動(dòng)過(guò)；得到大家的支持，我激動(dòng)過(guò)。不是有這樣一句話嗎？不經(jīng)歷風(fēng)雨，又怎么會(huì)見(jiàn)到彩虹呢！

經(jīng)歷了近兩年的風(fēng)雨洗禮，使我更有信心迎接新的挑戰(zhàn)！如果我競(jìng)聘成功，我為自己描繪了這樣一幅藍(lán)圖：在公司領(lǐng)導(dǎo)的鼓舞下，更新管理理念。發(fā)展有新思路，改革要有新突破，開(kāi)放要有新局面，工作要有新舉措。培養(yǎng)隊(duì)員創(chuàng)新能力的主動(dòng)獲取知識(shí)的能力，協(xié)助物管處領(lǐng)導(dǎo)抓好我物管處的管理工作。繼承內(nèi)勤部中好的光榮傳統(tǒng)，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，不斷完善種類規(guī)章制度。做好：活動(dòng)有計(jì)劃，驗(yàn)收有總結(jié)，考核有依據(jù)，評(píng)比有結(jié)果，避免盲目性，增加透明度，內(nèi)勤部的工作要公平、公正、公開(kāi)。

完善，盡量讓領(lǐng)導(dǎo)放心，業(yè)主滿意。沒(méi)有最好，爭(zhēng)取更好。

責(zé)任心，加強(qiáng)對(duì)隊(duì)員的責(zé)任教育是我們今后工作的重點(diǎn)。

3、不定期開(kāi)展的活動(dòng)要有特色，隊(duì)員才能有興趣，才能更有熱情，內(nèi)勤部的管理才會(huì)有變化。活動(dòng)有記錄，存檔備案。

周末值勤的管理更加科學(xué)化、規(guī)范化，檢查工作更加細(xì)致化、嚴(yán)格化，堅(jiān)決杜絕形式化。

5、管理工作要責(zé)任化。內(nèi)勤部要對(duì)物管處負(fù)責(zé)，物管處要對(duì)公司負(fù)責(zé)，公司要對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。“德信興盛，是每個(gè)德信人的責(zé)任”。做到“業(yè)主門(mén)有人看，業(yè)主事有人管”。

6、加強(qiáng)各部門(mén)的配合。工作分工有中心，都為xx物業(yè)這個(gè)家，大家團(tuán)結(jié)又協(xié)作，德信物業(yè)才能錦上添花。支持我的朋友，我絕不會(huì)讓你們失望；還在考驗(yàn)我的朋友，請(qǐng)相信，我會(huì)努力實(shí)現(xiàn)你們的愿望；不信任我的朋友，懇請(qǐng)你們給我一點(diǎn)點(diǎn)希望。

最后，祝各位評(píng)委所有的希望都能如愿，祝各位領(lǐng)導(dǎo)所有的夢(mèng)想都能實(shí)現(xiàn)，祝各位同事有的期待都能出現(xiàn)，祝各位競(jìng)聘者所有的付出都能兌現(xiàn)！

我的競(jìng)聘演講完畢。謝謝大家！

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各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、同志們：

大家好!

首先，感謝管委會(huì)、軟件園、物管中心和同志們給予我這次展示自我的機(jī)會(huì)和舞臺(tái)。我叫__×，1962年出生。1983年畢業(yè)于浙江__，__工程專業(yè)，工程師;1983至1996年在__廠工作，歷任專業(yè)教師、技術(shù)員、設(shè)備分廠副廠長(zhǎng);1996年招入原發(fā)展物業(yè)公司工作，現(xiàn)為發(fā)展物業(yè)中心副經(jīng)理。這天競(jìng)聘的崗位是發(fā)展物業(yè)管理中心工程部經(jīng)理。

我這天演講的主要資料分二個(gè)部分：一是我競(jìng)聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢(shì);二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路。

回顧本人近年來(lái)的工作狀況，能夠總結(jié)為三個(gè)方面。

第一、盡職盡責(zé)為發(fā)展物業(yè)的初期建設(shè)鞠躬盡瘁。

1996年發(fā)展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興，針對(duì)建筑設(shè)計(jì)及施工中的超多缺陷，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的基本架構(gòu)，并力排眾議，從實(shí)際出發(fā)，力主建立一個(gè)精簡(jiǎn)、高效的物業(yè)管理隊(duì)伍，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時(shí)期，工程部重點(diǎn)做了二項(xiàng)工作，一是自主編制了一套計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道;二是改造及改正了超多大廈設(shè)計(jì)、安裝中的不恰當(dāng)、不適宜的缺陷，使得設(shè)備設(shè)施運(yùn)行更安全、更經(jīng)濟(jì)、更可靠。

第二、盡心盡力為發(fā)展物業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

眾所周知，發(fā)展物業(yè)經(jīng)歷了多次變革，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信，愿當(dāng)配角、甘作綠葉。辯證的看待自我的長(zhǎng)處和短處、揚(yáng)長(zhǎng)避短，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位，補(bǔ)臺(tái)而不拆臺(tái)。在保證自我所管轄的工程部工作貼合公司要求外，還為公司主編了一套“發(fā)展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度，為發(fā)展物業(yè)管理從無(wú)到有，從小到大，并且不斷走向規(guī)范、走向成熟，貢獻(xiàn)了自我的光和熱。

第三、全心全意為發(fā)展物業(yè)的突破發(fā)揮自我的聰明才智。

為了發(fā)展物業(yè)有一個(gè)更好的未來(lái)，我已積累了各種資料約10多萬(wàn)字，計(jì)有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》、《住戶手冊(cè)》、《員工手冊(cè)》、《質(zhì)量手冊(cè)》、《安保手冊(cè)》、《企業(yè)ci手冊(cè)》、《管理表格匯編》、《管理制度匯編》、《合同協(xié)議匯編》、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》、《應(yīng)急處理程序匯編》等。

我沒(méi)有輝煌的過(guò)去，只求把握好此刻和未來(lái)。這天，我參加工程部經(jīng)理職位的競(jìng)爭(zhēng)，主要基于以下幾個(gè)方面的思考：

一是我有吃苦耐勞、默默無(wú)聞的敬業(yè)精神。在物業(yè)初創(chuàng)時(shí)期，我事必躬親，到過(guò)大廈的每個(gè)地方，摸過(guò)大廈的每個(gè)部件，工作上踏踏實(shí)實(shí)，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，充分體現(xiàn)出“個(gè)性能吃苦、個(gè)性能忍耐、個(gè)性能戰(zhàn)斗、個(gè)性能奉獻(xiàn)”的愛(ài)崗敬業(yè)的良好品質(zhì)。

二是我有虛心好學(xué)、開(kāi)拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識(shí)。我從學(xué)校畢業(yè)后，從沒(méi)間斷過(guò)學(xué)習(xí)提高。84年參加__省首批漢語(yǔ)言文學(xué)專業(yè)自學(xué)考試，連續(xù)二年合格，后因參加新廠籌建設(shè)計(jì)及以后的安裝、調(diào)試、運(yùn)行等繁重的工作而中斷;為了進(jìn)口設(shè)備籌建、安裝工作的需要，我又參加了英語(yǔ)言專業(yè)學(xué)習(xí);在擔(dān)任設(shè)備分廠副廠長(zhǎng)后，又針對(duì)所管工種需要，參加了電工、司爐、空調(diào)、管道等操作培訓(xùn);隨著進(jìn)入發(fā)展物業(yè)公司工作，我又應(yīng)工作需要，學(xué)習(xí)了電信、消防設(shè)備維護(hù)、安裝和保養(yǎng)知識(shí);根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實(shí)際需要，我又自學(xué)了計(jì)算機(jī)操作和編程，掌握了計(jì)算機(jī)輔助制圖、設(shè)計(jì);當(dāng)國(guó)際軟件園入住我大廈后，我又很快掌握了網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試知識(shí)。此刻為適應(yīng)公司發(fā)展和自身學(xué)歷的需要，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。

三是我學(xué)以致用、從實(shí)踐中來(lái)到實(shí)踐中去的務(wù)實(shí)精神。一向來(lái)我不唯書(shū)、只唯用，不唯虛、只唯實(shí)。我基本做到了文理貫通、機(jī)電一體，既有廣博的理論基礎(chǔ)，又有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，所以在我的工程技術(shù)工作中時(shí)常會(huì)揉和感性的審美元素和分析問(wèn)題的融會(huì)貫通、解決問(wèn)題的快捷實(shí)效;我水、電、暖、通、空、消防、電信、電腦、網(wǎng)絡(luò)皆有所學(xué)。我想，雖然我不是最專業(yè)，但我確實(shí)很全面，這對(duì)一個(gè)技術(shù)管理工作者來(lái)說(shuō)，十分重要。

四是我有勇于實(shí)踐、敢于挑戰(zhàn)的求是精神。經(jīng)過(guò)多個(gè)工作崗位的實(shí)踐鍛煉，培養(yǎng)了自我多方面的潛力，能說(shuō)，能寫(xiě)，能干事，干成事。工作二十年來(lái)我思想活躍，愛(ài)好廣泛，勇于實(shí)踐、理解新事物快;同時(shí)我朝氣蓬勃，精力旺盛，工作熱情高、工作干勁足。我分別參加了二個(gè)__多萬(wàn)元投資的__廠的空調(diào)除塵專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，我還為多個(gè)工廠企業(yè)的水電專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，又為多個(gè)軟件、商貿(mào)企業(yè)裝潢、電氣、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試，另為一物業(yè)公司設(shè)計(jì)了全套物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)方案，并多次為大物業(yè)、控股公司上等級(jí)及技術(shù)問(wèn)題獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、排憂解難。

五是我有嚴(yán)于律己、誠(chéng)信為本的優(yōu)良品質(zhì)。我信奉誠(chéng)實(shí)待人、嚴(yán)于律己的處世之道。我以前多年在上百人的分廠工作，既要維護(hù)分廠領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威，又要和工人師傅打成一片，正因?yàn)榫哂辛己玫娜烁聍攘妥鋈俗谥迹び褌兘⒘擞H如兄弟的深厚感情，受到了工友們的愛(ài)戴;到發(fā)展物業(yè)工作后，我在日常生活和工作中，不斷加強(qiáng)個(gè)人修養(yǎng)，以“老老實(shí)實(shí)做人、勤勤懇懇做事”為信條，嚴(yán)格要求自我，尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)同。

六是我有必須的管理潛力。我在基層管理崗位，已達(dá)10幾年之久，從事物業(yè)工程管理工作，也有6年了，所管設(shè)備從未出現(xiàn)過(guò)大的事故。

綜上所述，我認(rèn)為自我已具備擔(dān)任物業(yè)公司工程部經(jīng)理的素質(zhì)和才能。

那么如何做好一個(gè)合格又稱職的工程部經(jīng)理呢，我認(rèn)為首先就應(yīng)認(rèn)清主角、擺正位置、行權(quán)而不越權(quán)，到位而不越位，認(rèn)真履行好本職工作，具體概括為“一個(gè)原則”、“二個(gè)中心”、“三個(gè)轉(zhuǎn)變”、“四個(gè)做到”。

“一個(gè)原則”就是上為領(lǐng)導(dǎo)分憂，下為住戶服務(wù)，以管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)提出的“三個(gè)滿意”為原則，作為全部工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

“二個(gè)中心”就是圍繞服務(wù)與管理兩個(gè)中心，突出服務(wù)意識(shí)，以服務(wù)促管理，以管理帶服務(wù)，提高自身和部門(mén)的業(yè)務(wù)素質(zhì)，搞好隊(duì)伍思想政治工作建設(shè)。

“三個(gè)轉(zhuǎn)變”就是實(shí)現(xiàn)由管理型工作向服務(wù)型工作的轉(zhuǎn)變，由事務(wù)型工作向精品型工作的轉(zhuǎn)變，由管家型思維向主人翁精神的轉(zhuǎn)變。

“四個(gè)做到”就是：第一、全面提高自我的綜合素質(zhì)，努力做到政治上成熟、業(yè)務(wù)上過(guò)硬、紀(jì)律上嚴(yán)明、作風(fēng)上優(yōu)良、為人上正派、工作上突破、業(yè)績(jī)上突出，不負(fù)眾望，不辱使命，做到“以為爭(zhēng)位，以位促為”。第二、銳意進(jìn)取、增強(qiáng)改革創(chuàng)新意識(shí)，做到守法不舊、創(chuàng)新不變，與時(shí)俱進(jìn)，全面推動(dòng)工程部各項(xiàng)工作上臺(tái)階上水平。第三、妥善處理三個(gè)關(guān)系，做到對(duì)上級(jí)要尊重，充分發(fā)揮自我的參謀助手作用;對(duì)下級(jí)要多關(guān)心、多幫忙，充分調(diào)動(dòng)他們的用心性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性;對(duì)同級(jí)要多溝通、多交流，相互配合、緊密合作;第四、廉潔做事、樹(shù)立形象，做到有權(quán)不濫用、有名不自爭(zhēng)、有功不自居、有責(zé)不自推，以自我良好的形象和表率作用感召人、影響人、帶動(dòng)人、增強(qiáng)本部門(mén)的凝聚力、戰(zhàn)斗力。

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、全體同仁們，競(jìng)爭(zhēng)上崗有上有下、有進(jìn)有退，上固可喜、下也無(wú)悔，一如既往;進(jìn)也可賀、退也不餒，一片丹心。我沒(méi)有驚人的業(yè)績(jī)，也沒(méi)有耀眼的資歷，更沒(méi)有顯赫的學(xué)歷，優(yōu)勢(shì)也不足掛齒。我不敢奢求什么，只想讓大家認(rèn)識(shí)我、了解我、幫忙我，抑或喜歡我、支持我。

也正因?yàn)槿绱耍腋忧逍训乜吹搅俗陨泶嬖诘牟罹啵偈刮以谝院蟮墓ぷ鳟?dāng)中，勵(lì)精圖治，恪盡職守，努力學(xué)習(xí)，勤奮工作，以綿薄之力來(lái)回報(bào)組織和同志們。　

最后我要說(shuō)，在我多年的工作經(jīng)歷中，屬于我的舞臺(tái)不多，這天借此機(jī)會(huì)，表達(dá)一下我的心愿，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)多年來(lái)對(duì)我的教育和培養(yǎng)，感謝與我同舟共濟(jì)、朝夕相處的全體同事對(duì)我的幫忙和信任。

多謝大家

? 物業(yè)保潔演講稿 ?

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、同事們：

大家好！

時(shí)光如梭，轉(zhuǎn)眼間，我在局機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)部保潔員崗位上干了十年，由當(dāng)初覺(jué)得被人瞧不起而自卑，到現(xiàn)在覺(jué)得靠自己雙手勞動(dòng)，使局機(jī)關(guān)大樓干凈明亮而感自豪，我今天在此發(fā)言是想競(jìng)選保潔總經(jīng)理職位，下面說(shuō)說(shuō)我的競(jìng)選優(yōu)勢(shì)：

一、愛(ài)崗敬業(yè)，做一個(gè)勤奮努力的人。

既然走到保潔員這個(gè)平凡的崗位上來(lái)了，我就老實(shí)做人，踏實(shí)做事，在工作中善于動(dòng)腦筋想辦法，如何將自己所負(fù)責(zé)的衛(wèi)生區(qū)域做好做干凈，虛心向老同志學(xué)習(xí)，認(rèn)真對(duì)待工作。我從摸索到熟悉，從茫然到自信，從平時(shí)根本不注意的地方到最后做到絕不馬虎每一處的墻角、拐角處。

二、精品服務(wù)，做一位有責(zé)任心的人。

做一個(gè)責(zé)任感的人是做大做強(qiáng)事業(yè)的基本保證。在工作中，我嚴(yán)格按長(zhǎng)江航道局有關(guān)清潔衛(wèi)生管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)做好每一天的衛(wèi)生，在做好的基礎(chǔ)上再追求精細(xì)化服務(wù)，追求精品化清潔。同時(shí)，我嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，無(wú)論是寒冬還是酷暑，無(wú)論領(lǐng)導(dǎo)在或不在，都能按時(shí)上下班，按領(lǐng)導(dǎo)要求和清潔衛(wèi)生要求做好每一次清潔。

三、團(tuán)結(jié)友愛(ài)，做一個(gè)有愛(ài)心的人。

我具有良好的合作精神和團(tuán)隊(duì)精神。在工作中，能團(tuán)結(jié)同事，關(guān)心同事，每當(dāng)同事或同事家屬生病住院，我都能熱心幫忙或是前去看望。同樣我在這個(gè)溫暖的大集體也能感受到大家對(duì)我的關(guān)心和愛(ài)護(hù)。

在這一年的工作，同時(shí)也暴露了自身存在的一些不足，現(xiàn)在自己有一種“船到碼頭，車(chē)到站”的`感覺(jué)，對(duì)自己的要求上有所放松，對(duì)一些細(xì)節(jié)注意還不夠，有待在今后的工作中予以改進(jìn)。這次競(jìng)聘上崗，我考出了很優(yōu)秀的成績(jī)，但是無(wú)論最后結(jié)果如何，就算是落選了，我也不會(huì)因此有想法而懈怠工作，我會(huì)一如既往地做好自己份內(nèi)的事，一如既往地完成領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù)。

謝謝大家！

? 物業(yè)保潔演講稿 ?

? 物業(yè)保潔演講稿 ?

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位同事們：

你們好!

感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事們給我這次機(jī)會(huì)，讓我和大家一起分享我工作中的苦與樂(lè)，說(shuō)實(shí)話，今天站在這里和大家說(shuō)說(shuō)自己的心里話，我感到非常興奮，非常激動(dòng)，也很緊張。

我叫趙運(yùn)蓮，是市民之家物業(yè)管理處一名普通的保潔班長(zhǎng)，很多來(lái)過(guò)市民之家的人都說(shuō)，市民之家的衛(wèi)生環(huán)境是**市服務(wù)性窗口單位中最好的，做為市民之家的一名保潔人員，我感到無(wú)比的驕傲和自豪。

回想市民之家開(kāi)荒的場(chǎng)景至今仍歷歷在目，初來(lái)乍到，眼前是成堆的建筑和裝潢垃圾，到處布滿灰塵，衛(wèi)生條件和工作條件極差，但是想到，這里將成為我市最大的綜合服務(wù)型窗口，是機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的體現(xiàn)，作為保潔班長(zhǎng)，我暗暗下定決心，任務(wù)再重，困難再大，也要迎難而上。當(dāng)一個(gè)人感覺(jué)到肩上的擔(dān)子越重，壓力越大，動(dòng)力也會(huì)越大。

時(shí)間緊、任務(wù)重，物業(yè)中心楊經(jīng)理親自坐陣指揮，從各管理處抽調(diào)人員來(lái)幫忙開(kāi)荒。我們作為市民之家的保潔人員，更是責(zé)無(wú)旁貸。我和保潔班的姐妹們忘我地投入到開(kāi)荒工作中，不分晝夜，加班加點(diǎn)逐層逐室清理、打掃，或手搬或肩扛，滿身灰塵、灰頭土臉是我們當(dāng)時(shí)真實(shí)的寫(xiě)照。辛勤的勞動(dòng)換來(lái)了豐碩的果實(shí)，我們的付出得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定，看著這寬敞明亮、干凈整潔的辦公大樓，所有的汗水都化成了成功的喜悅，我們所有的辛苦都是值得的，我的內(nèi)心無(wú)比地自豪。

記得**市創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市復(fù)審又恰逢市民之家創(chuàng)建魯班獎(jiǎng)關(guān)鍵時(shí)刻，物業(yè)中心和管理處的領(lǐng)導(dǎo)都非常重視，由于施工單位在樓內(nèi)施工，給保潔工作帶來(lái)極大不便，有些保潔清潔工作每天要重復(fù)幾遍甚至十幾遍，我們都不厭其煩。程平主任每天巡視檢查環(huán)境衛(wèi)生，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，為此我們?cè)谕瓿扇粘１嵢蝿?wù)的同時(shí)，找問(wèn)題、查死角，細(xì)化保潔每一道程序成為每個(gè)保潔員的工作宗旨。作為班長(zhǎng)的我，每次都身先士卒，沖在前面，記得有一次高燒39度，因當(dāng)時(shí)是創(chuàng)建的關(guān)鍵時(shí)期我咬牙始終堅(jiān)守在工作崗位上，親人生病住院也沒(méi)有耽誤工作，請(qǐng)過(guò)一天假。

管理處入駐之初，清潔玻璃頂棚是一道擺在我們面前的難題。記得第一次上玻璃頂棚，在高達(dá)近十米梯子上我的心發(fā)慌腿也不聽(tīng)使喚，上到棚頂往下一看，更是嚇得兩腿哆嗦。剛開(kāi)始只能蹲著干，下來(lái)后才發(fā)現(xiàn)汗水早已濕透衣背，經(jīng)過(guò)不斷努力現(xiàn)在的我們逐步克服了恐高心理，在那么高的玻璃頂棚上干起活來(lái)都得心應(yīng)手，游刃有余。我們保潔班的姐妹們有少部分是其他管理處抽調(diào)過(guò)來(lái)的老員工，大多數(shù)是新進(jìn)的員工，身為班長(zhǎng)對(duì)新來(lái)的保潔員做好“傳、幫、帶”是我義不容辭的職責(zé)。首先，手把手教會(huì)她們各種工作技能;其次，做好思想教育工作，讓她們懂得團(tuán)結(jié)同事，樂(lè)于奉獻(xiàn)，對(duì)工作兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，使她們盡早成為一名合格的保潔員，為管理處培養(yǎng)出一支素質(zhì)過(guò)硬的保潔隊(duì)伍。

市民之家是我市最大的綜合服務(wù)型窗口，樓內(nèi)僅辦公人員多達(dá)兩千多人，每天往來(lái)辦事和參觀的人員更是不計(jì)其數(shù)，人員流動(dòng)量大給我們的保潔工作帶來(lái)極大的考驗(yàn)，為了能更進(jìn)一步地提升保潔服務(wù)質(zhì)量，擁有一個(gè)技術(shù)過(guò)硬的保潔班組，管理處領(lǐng)導(dǎo)和我們反復(fù)斟酌多次研討，尋找出一條適合自己的管理辦法。還有市民之家的對(duì)外地下停車(chē)場(chǎng)，地面是特殊材料制成，地上有一點(diǎn)灰就非常明顯，每天高達(dá)兩千多輛汽車(chē)出入，保潔任務(wù)繁重，為了確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)標(biāo)，我和管理處分管領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)整、劃分克服了人員少區(qū)域大的困難保證了停車(chē)場(chǎng)的`衛(wèi)生質(zhì)量。

管理處還經(jīng)常組織保潔進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，紙簍的垃圾袋怎樣套才規(guī)范，電梯怎樣上不銹鋼油才均勻等諸如此類的問(wèn)題，讓做的好的保潔人員給大家示范，把技巧傳授給大家。保潔員在工作中遇到什么難題，大家都會(huì)互相探討、集思廣益、取長(zhǎng)補(bǔ)短、共同進(jìn)步，為了節(jié)約成本我們把廢舊拖把收集起來(lái)，經(jīng)過(guò)捆綁二次利用;保潔用榨水車(chē)，拖把時(shí)常擰不干，給工作帶來(lái)不便，通過(guò)我們的改造榨水效果顯著提高，這些事例不勝枚舉，這充分體現(xiàn)了保潔人員集體智慧，形成了一個(gè)良好的工作氛圍。工作中也涌現(xiàn)出不少好人好事，諸如撿到白金項(xiàng)鏈、手機(jī)、寶馬汽車(chē)鑰匙、現(xiàn)金等都及時(shí)歸還失主，其間也收到失主的表?yè)P(yáng)信及旌旗。

作為保潔員的我深深明白，由于我們的工作社會(huì)地位低、工作條件差，社會(huì)上有不少人看不起我們，甚至包括家人、朋友的不理解、不支持。但我們無(wú)怨無(wú)悔，默默堅(jiān)守著自己的信念，用自己的辛勞和付出換來(lái)市民之家辦公樓的整潔和靚麗，我們的工作得到了廣大市民和樓內(nèi)工作人員的認(rèn)可和贊揚(yáng)，于此同時(shí)我們也收獲了理解，收獲了尊重，收獲了信任，這比什么都重要。

▲述職報(bào)告之家ys575.cOm品質(zhì)優(yōu)選:
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今后，在物業(yè)中心和管理處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我和我們保潔班的姐妹們一定會(huì)增強(qiáng)服務(wù)理念，以百倍的努力和熱情，使保潔工作“百尺竿頭，更進(jìn)一步”，為市民之家打造出更加美麗溫馨的衛(wèi)生環(huán)境，為機(jī)關(guān)物業(yè)的再次騰飛添磚加瓦。

謝謝大家!

? 物業(yè)保潔演講稿 ?

首先，感謝天隆佳苑住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)給予我公司參與競(jìng)標(biāo)的機(jī)會(huì)。我是鄂爾多斯市欣苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目經(jīng)理王永東。

首先給大家簡(jiǎn)單介紹一下我們公司的基本情況：欣苑物業(yè)公司成立于20xx年7月，注冊(cè)資金500萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)為物業(yè)管理國(guó)家二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位，內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)和鄂爾多斯市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。現(xiàn)管理的物業(yè)項(xiàng)目涵蓋了多高層住宅、別墅、公寓、單位辦公樓、寫(xiě)字樓、汽車(chē)4S店、移民住宅小區(qū)等多種類型物業(yè)，約一百萬(wàn)平方米。公司先后被中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)為物業(yè)管理改革發(fā)展30周年“行業(yè)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)廳評(píng)為“全區(qū)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、內(nèi)蒙古自治區(qū)首批“全區(qū)文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)”、去年被鄂爾多斯市房管局、鄂爾多斯市物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)為“全市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，管理的多個(gè)項(xiàng)目被自治區(qū)建設(shè)廳評(píng)為“優(yōu)秀達(dá)標(biāo)項(xiàng)目”。

我公司本著“以人為本、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、構(gòu)建和諧”的原則，遵循“愛(ài)崗敬業(yè)、真誠(chéng)奉獻(xiàn)、團(tuán)結(jié)互助、感恩善行”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。天隆佳苑是天隆公司精心建設(shè)的一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，小區(qū)地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，附屬設(shè)施設(shè)備完善，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)識(shí)度較高，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)有高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的服務(wù)方案。我們將根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和招標(biāo)文件的要求，科學(xué)設(shè)置項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，合理安排各類管理服務(wù)人員，完善管理制度和崗位職責(zé)，實(shí)行崗前和管理期的培訓(xùn)，制定切合實(shí)際的組織措施和保障體系，嚴(yán)格要求安全文明措施的實(shí)施，制定各類應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)做好工作計(jì)劃。我公司如有幸中標(biāo)：承諾嚴(yán)格按照投標(biāo)文件和物業(yè)服務(wù)合同的約定，依據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范管理服務(wù)，接受委托方的監(jiān)督、考核，及時(shí)改正委托方提出的不足之處，我們不僅履行承諾，我們將更加超越承諾。

? 物業(yè)保潔演講稿 ?

甲方：

乙方：

一、甲方責(zé)任

1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

電。

3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

5、積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

二、乙方責(zé)任

1、乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3、認(rèn)真完成規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

5、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6、乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7、乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

8、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

第六條合同總價(jià)

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見(jiàn)《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

第七條付款方式

甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10％先行扣款，然后雙方協(xié)商。

第八條合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式。

2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

3、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)25％負(fù)賠償責(zé)任。

第九條合同解除

1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

第十條違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3%支付滯納金。

給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

第十一條爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇：①向_________人民法院提起訴訟，②向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第十二條合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及其他附件共_________頁(yè)作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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